Zwangsversteigerung grundstueck in Nordrhein-Westfalen

Laut Wertgutachten (vom 25.08.2022) handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Wilhelm-Str. 270,272 (Ursprungsbaujahr ca. 1900). Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Die Wohnfläche des Sondereigentums bemisst sich auf ca. 83,32 m² (zzgl. einer Fläche von 9,03 m² im Kellergeschoss). Das Wohnungseigentum unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, WC, Küche, Abstellraum, Wohnraum, Kinder, Wohndiele, Balkon, Flur, Bad, Elternzimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; bei Gutachtenerstellung war die Einheit leer stehend. Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) die Gebäude verschlossen. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen. Hiervon ausgenommen ist die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss. Das Gebäude ist stark verwahrlost. Bereits augenscheinlich sind erhebliche Baumängel und Bauschäden erkennbar. Hausschwamm ist nicht auszuschließen. Weitere Einzelheiten sind der Nutzungsuntersagung zu entnehmen. Kontaktdaten des Gläubigers werden nicht veröffentlicht (Behörde). Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung